Cómo encontrar una fuga en un edificio comercial de varias unidades

En este episodio de "Convirtiendo la detección de fugas en reparación" , nos encontramos con una fuga de plomería en un edificio multifamiliar en Westlake Village, California. El edificio está en obras de remodelación y el propietario sospecha que hay una fuga porque el medidor de agua gira cuando el edificio está vacío.

Detección de fugas en múltiples unidades en YouTube

Llegamos al trabajo y verificamos que el contador giraba cuando todos los grifos estaban cerrados y no corría agua. Así que, como siempre, comenzamos recorriendo la propiedad. Usamos nuestro detector de tuberías y revisamos todas las tuberías, empalmes y tomas de agua en el exterior del edificio. Al escuchar dentro, descubrimos que las únicas dos fuentes de agua en el interior eran los dos baños compartidos.

Aunque normalmente no tendríamos que escuchar una fuga en el piso superior, son visibles cuando el agua se filtra por pisos y paredes desde arriba. Recorrimos toda la propiedad para mostrarle cómo hacemos bien el trabajo. Entre al edificio, manténgase a la derecha e identifique las tuberías, la plomería o las salidas por donde entraría el agua. Busque oficinas antiguas o renovadas que pudieran haber sido baños, así como lavabos, bebederos y lugares por donde se pudo haber entrado agua para un refrigerador u otro aparato. Al llegar al baño de la planta baja, podemos oír el agua corriendo por la válvula del inodoro.

Conectamos un equipo de presión a una llave activa en la parte trasera del edificio y aplicamos ráfagas de aire a la tubería. A medida que el aire salía de la fuga, escuchamos la ubicación exacta de la fuga debajo de los azulejos del baño usando la placa de cubierta. Pudimos marcar el área que necesita reparación y, durante la restauración del baño, se reparará la tubería. Se encontró la fuga y se detuvo la pérdida de agua.

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